美国房产投资
最合理的美元资产配置方式
美国房产交易流程
美国房产过户流程完全由第三方来把握和监督完成。其中中立的第三者，就是托管交易公司 (Escrow Company) 和产权保险公司 (Title Insurance Company) 。买卖双方签字，卖方送出产权 (Title) ，买家的自备款和银行的贷款全部进到这个中立的交易公司，最后由这个"中间人"完成交易的法律程序，就算有产权不清的情况，例如交付了款项却发现物业遭到卖方的债权人抵押，产权保险公司也会出面解决。所以，买方不必担心钱付出却拿不到物业的风险，卖方也不用担心转移了户名却拿不到或拿不齐交易款项的风险。
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美国房产贷款办理
没有美国身份的海外人士，大多数的美国银行是不会受理贷款的，原因是没有社会安全号码（SSN），没有信用分数，银行无法评估贷款风险。房地美等房屋贷款政府机构也不会购买这类型的贷款，所以只有小部分Portfolio Lender愿意接受这款类型的房贷。
贷款产品
办理银行：汇丰银行、国泰银行等 首付额度：最低40% 贷款额度：0万美元~1500万美元 利率区间：4.25%~5.125%
申请材料
收入证明：公司证明信+工资单 银行推荐信：任何银行都可以开具 身份证明：护照和签证 资金证明：存有超过首付金的美国银行账户
其他注意事项
在美国购房贷款，银行会审查申请人在美国银行账户内两个月的bank statement。如果这两个月有大笔的资金进账，需要追溯来源。所以，需要准备好这两个月的转账记录和账户信息。